物业消防安管理制度（精选4篇）

物业消防安管理制度 篇1

　　后勤物业消防安全管理制度 公文汇,办公文档之家

　　（一）机构和人员：

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　　责任人：总经理责任部门：行政部消防队长：部门经理 稿子汇 www.gaozihui.com

　　消防队员：公司全体员工 稿子汇,范文学习文库

　　（二）职责： 公文汇 www.gongwenhui.com

　　责任人：负责公司安全管理全面工作

　　责任部门：检查督促公司各项消防安全工作和制度的落实。组织和健全消防机构；制定消防制度；具体检查、落实各项消防工作；组织消防工作的学习和宣传；组织贯彻上级对消防工作的指示；完成责任人交办的其它消防工作。管理、检查、更新消防器材和设备，确保各类消防器材和设备处于良好状态，能随时启用。

　　消防队长：发生火情时，指挥人员火速到现场，本着先救人后救物的原则积极组织抢救人员和物资；指挥无关人员疏散，维护现场秩序；熟悉各类消防器材和地下消火栓的位置。

　　消防队员：要保持高度的警惕性，火情就是命令。发生火情时听从指挥，积极投入到灭火工作中去。熟悉各类消防器材的`使用。

　　（三）消防安全制度：

　　1、消防队员要掌握消火栓和所配发的灭火器的使用方法。

　　2、清楚电源开关的位置，根据火情断电。

　　3、清楚消防设施的位置。

　　4、经常检查消防设施、灭火器，设施应完好能用。

　　5、正确掌握报警方法，发生火情保卫处7110、7119。

　　6、要进行安全用电的宣传、检查。室内严禁使用各类违章电器。

　　7、员工宿舍楼内禁止做饭及使用明火。严禁在宿舍内点蜡烛及吸烟。严禁在宿舍内乱拉电线。

　　8、楼梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保证畅通。消防设施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

　　9、楼内及宿舍内不得堆放、晾晒易燃、易爆物品。严禁燃放烟花爆竹。

　　10、宿舍内严禁拉床围、墙围。

　　（四）发生火情后一般处理步骤：

　　首先不要惊慌，听从统一指挥。视情况首先报警，保卫处：7110、7119、情况严重时同时打119。

　　拉电闸：发生火情时应立即切断发生火情的楼层及上下相邻楼层的电源。

　　在报警、断电的同时积极灭火，尽量减少损失。并疏散无关人员、维持秩序。

物业消防安管理制度 篇2

　　为了维护住户的合法权益，保证各住户的生命、财产安全，根据《中华人民共和国国消防法》。以下简称《消防法》、《深圳经济特区高层宇管理规定》，以下简称《规定》，确定住户维护的消防安全责任人，其责任如下：

　　1、责任履行户的消防安全监督责任，让本户成员认真贯执行《消防法》和《规定》等消防法规及规定，有义务积极与消防主管部门和管理处组织的消防演习及宣传活动。

　　2、责任人应经常教育本户成员树立消防意识，正确使用电器、燃气等设施设备。

　　3、经常对本户成员进行消防知识以及火灾逃生、自教技能的教育，使成员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。

　　4、定期对本户的消防安全实施自行检查，并主动接受消防监督机构和管理处对住宅消防工作的检查。

　　5、参与制定紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下组织扑救出起火灾和指导安全疏散，火宅发生时应服现场指挥员的统一指挥。

　　6、有责任保护火灾事故现场，协助公安消防机关和管理处调查火灾原因。

　　7、具有国家规定的有关消防安全责任人所应的权利，义务并承担相应的.法律责任。

　　8、爱护公共消防设施、器材以及消防安全标志，不得将其挪做他用。

　　9、明火作业需报请管理处审批，未经批准作业，将承担一切责任。住户必须按照国力出规定的用途使用，严禁改变本物业及其设施的使用功能和用途。

　　为保证责任书的有效执行，对因违反上述条款造成火险隐患、火灾的，管理处有权责令整改、追究安全责任人的责任，后果由责任人承担，必要时报请安全消防部门处理。

　　本责任书自签定之日起生效至该物业单位更换住户之日起生效至该物业单位更换住户之日止。住户需要更换责任应该办理转签消防安全责任书，否则将由原责任人承担一切责任。

　　本责任书一式二份，分别由住户、物业管理单位各执一份，经责任人签字（盖章）后生效，具有同等法律效力。

　　责任人（签名）：

　　联系电话：

　　x年xx月xx日

物业消防安管理制度 篇3

　　大厦物业工程部消防安全管理制度为贯彻落实中华人民共和国国消防法规及《61号令》,保证大厦及各部门的安全,根据工程部的实际情况,制定消防管理制度。

　　一、组织领导

　　1.建立以部门经理、主管、领班负责的逐级责任制。

　　2.消防工作人人有责,每位员工都是义务消防员。

　　3.部门经理把防火安全工作与管理工作同时计划、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比。

　　4.防火负责人的职责

　　(1)贯彻执行消防法规和上级的规定。

　　(2)制定有关防火安全制度。

　　(3)划分防火责任区,为各负责工作的地段。

　　(4)明确重点防火部位为:配电室、制冷机房、燃气锅炉房、仓库等要害部门。

　　(5)负责组织员工进行消防知识教育。

　　(6)每月召开一次防火会议,检查一次执行情况,及时消除火灾隐患。

　　5.员工消防职责

　　(1)认真学习消防知识,掌握一般灭火本领。

　　(2)自觉遵守物业管理中心的安全防火制度,注意自己工作岗位的防火安全。

　　(3)会使用消防器材,发生火警会报警,积极参加灭火。

　　(4)对违反安全防火规定的行为要敢于制止。

　　(5)认真检查巡视工作范围内的安全防火情况。

　　二、消防管理

　　1.维修工作用火、电气焊,必须配备灭火器,并派专人负责。

　　2.生活用火、锅炉用火,距可燃物应大于

　　1.5m。

　　3.仓库、机房、配电室动火,必须符合用火规定。

　　4.仓库、机房、配电室禁止用明火取暖、吸烟。

　　5.存放易燃物品,要留足够消防通道,配备足够灭火器材。

物业消防安管理制度 篇4

　　一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

　　二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

　　三、发生火警立即疏散被困人员，并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态，管理制度《物业消防管理制度》。

　　四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。

　　五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。

　　六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的'保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。

　　七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。

　　八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。

　　九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。

　　十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。消防箱玻璃如有破烂，立即更换。

　　十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。

　　十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。

　　十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。

　　十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。

　　十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。